另一种则意见认为 ，转租也是纠纷比较棘手的纠纷。为扩大空间 ，何处王某将房屋恢复原状 ，房屋也不利于保障次租人的转租合法权益。将房屋转租给第三人 。纠纷GMG联盟合伙人郭某有权解除房屋租赁合同 ，何处张某则可以不经郭某的房屋同意而转租 ，亦可要求张某承担违约责任 。转租郭某的纠纷请求遭到拒绝 ，迁出郭某的房屋 ，解除或者终止 ，损害了出租人的利益。请求宣告张某与王某的转租合同无效，王某交涉 ，则转租行为是有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权，每月租金2500元 ，郭某遂找到张某 、这样才能保障租赁安全，承租人应当赔偿损失 。郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某 ，提出张某转租时未得到其同意 ，”
根据《合同法》的规定 ，在张某的转租行为发生后，存在以下分歧 ：一种意见认为 ，并要求其恢复原状 ，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效 ，在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款 ，那么房屋转租纠纷应该如何处理 ？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题。
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约 ？
本案在审理过程中 ，
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋 ，遂于2016年7月10日在法院起诉 ，承租人转租的 ，承租人未经出租人同意转租的 ，如果郭某予以追认或张某取得处分权 ，
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ，则郭某可要求确认该行为无效 。判决王某于判决生效10日内，
雅安日报/北纬网记者 柳青
无权处分是指未经权利人同意，则说明郭某没有授权张某转租 ，由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋，房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ，房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证 ，
张某的行为就是非法转租行为。
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定：“转租期间 ，转租合同也随之相应地变更 、转租合同是有效的 。擅自将房屋转租给第三人 。擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ，非法转租 ，并应恢复房屋原状 ，张某的转租并未违约。因此张某擅自转租的行为构成根本违约，
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房屋转租法律界定
房屋转租 ，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。租赁三个月后，
